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国有大行“试水”住房租赁:最长10年最高可贷百万

2018-02-08 10:29:34  作者:  来源:新华网  参与评论()人
“我租了套110平方米的房子,3年租金加押金共27万元,一次性付款压力有点大但却有折扣,后来用建行的租房贷款解决了这个难题。”深圳居民李铭说。不仅是深圳,近期,在北京、上海、广州、佛山、重庆、武汉、杭州等人口净流入城市,工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场,提供的住房租赁贷款最长期限可达10年、最高可贷100万元。多家银行推租房贷产品,利率比购房按揭贷款低早在2017年11月,建行就上线个人住房租赁贷款“按居贷”,最高额度100万元,最长期限10年,租户需要通过“CCB建融家园”APP提供的房源在线租房。记者近日登录该APP发现,广州、深圳、佛山、重庆、武汉、北京等地都有不同数量的房源。工行也已在北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市开办了个人房屋租赁贷款业务,最高额度50万元,期限最长5年。贷款租房会增加租房成本吗?建行深圳分行副行长李忠东表示,相对于购房按揭贷款,“按居贷”的利率较为优惠,1至3年期贷款利率为3.96%。同时房东因为一次性收取租金,会给租户一定的折扣。“总体租房成本并不会明显增加,甚至还有可能下降。”李忠东说。李铭给记者算了一笔账:一次性支付三年租金加押金可享92折优惠,即便最后要承担一定的贷款利息,但算下来,每月还贷金额比原本要付的月租金还要少92元。另据中国银行个人金融部总经理杨益民介绍,住房租赁个人端金融服务不仅是租金贷款,还可以通过租金分期、租金保理、租金保证金管理、信用免押、诚信积分等,改变“付三押一”等行业惯例,让租房人更灵活、更低成本地支付房租。银行“掏钱”筹长租房源,还将引入“管家式”服务谁都想有个安稳的家,但在我国住房租赁市场,租赁关系不稳定,房东随意涨价、毁约的情况不在少数。瞄准这一市场痛点,2017年11月,建行在深圳与招商地产、华润、万科、中海、碧桂园等11家房地产企业合作推出5000多套长租房源。2017年底,建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出1500多套“CCB建融家园”房源。
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